【全面フルリノベーション済】食洗機＆全自動トイレ完備のハイグレード仕様3LDKです♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
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【キッチン】 
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【洗面所】 -
【浴室】 
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 
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【玄関】 
【バルコニー】 -
【収納】 
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【収納】 
【収納】 
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【エントランス】 
【ロビー】 -
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【共用部分】 
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【駐車場】 
【共用部分】 
【エレベータ】 -
【防犯設備】 
【冷暖房・空調設備】 
【発電・温水設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
食器洗浄乾燥機
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
LDK15畳以上
フローリング
フローリング張替
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
収納スペース
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
即引渡可
即入居可
【新金岡小・金岡南中エリア】
UBサイズアップ！ハイグレード設備満載の駅近3LDK
「ゆったり広いお風呂でリラックスしたい」「通勤や買い物に便利で手直し不要な綺麗な部屋に住みたい」そんなご家庭にピッタリの住戸です。
なかもずや天王寺、梅田へ直通可能な大阪メトロ御堂筋線「新金岡」駅徒歩5分の好立地。
室内はハイグレード仕様で全面フルリノベーション施工済み。
16.0帖の明るい南向きLDKや、サイズアップされた広いユニットバス、食洗機、全自動トイレなどを標準装備。
玄関シューズインクローゼット（SCL）やウォークインクローゼット（WCL）、各室クローゼットを備え、生活空間をすっきりキープできます。
現在空家につき、スムーズなご内覧と即時の引き渡しが可能です。
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府堺市北区新金岡町２丁 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『新金岡駅』 徒歩5分 (約400m) ＪＲ阪和線『堺市駅』 徒歩25分 (約1970m) 南海電鉄高野線『三国ヶ丘駅』 徒歩32分 (約2540m) |
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| 専有面積 | 壁芯 77.85㎡ | 所在階 | 9階建/2階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向9.60㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年09月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 53戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1993年(平成5年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 新金岡小学校 徒歩6分 (約430m) | 中学区 | 金岡南中学校 徒歩28分 (約2190m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,800円/月 | 修繕積立金 | 7,680円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新金岡小学校 徒歩6分 (約430m) セブンイレブン堺蔵前町 徒歩10分 (約760m) 新金岡駅 徒歩9分 (約650m) 金岡北中学校 徒歩9分 (約650m) ファミリーマート堺北尾町店 徒歩8分 (約640m) 光竜寺小学校 徒歩11分 (約870m) 五箇荘小学校 徒歩11分 (約830m) 五箇荘中学校 徒歩13分 (約980m) 新金岡東小学校 徒歩13分 (約1040m) 大泉小学校 徒歩13分 (約1040m) |
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| 備考 | 【新金岡駅徒歩5分×全面フルリノベーション】 南向き陽当たり良好な77㎡超3LDK 大阪メトロ御堂筋線「新金岡」駅から徒歩わずか5分。 閑静で緑豊かな住環境に位置する分譲マンションの2階部分から、室内を全面刷新したハイグレードなリノベーション住戸が登場しました。 対象住戸は専有面積77.85㎡のゆとりある3LDKレイアウトを採用。 南向きバルコニーから明るい自然光が注ぎ込むほか、ポーチや外部吹抜に面した独立性の高いアプローチが魅力です。 室内は洗練されたハイグレード仕様で全面フルリノベーション済み！ 16.0帖の広々LDKを中心に、ユニットバスのサイズアップ工事を実施し、足を伸ばしてくつろげるゆったりとしたバスタイムを実現。 食洗機や浴室暖房乾燥機、全自動トイレなど毎日の家事をサポートする最新設備が揃っています。 玄関にはシューズインクローゼット（SCL）、洋室（7.0帖）にはウォークインクローゼット（WCL）を備え収納面も優秀。 新金岡小学校・金岡南中学校区で子育て環境も整っており、手直し不要で即ご入居いただける魅力あふれる住まいです。 |
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| 物件番号 | 4856308 | 取引態様 | 媒介 |
専用ポーチ＆外部吹抜で独立性と採光性を確保！
玄関前には独立性と防犯性を高める専用ポーチを設置！
さらに北側洋室に面して外部吹抜を配置した間取り設計により、共用廊下からの視線を遮りながら通風と明るさをしっかり確保できる魅力的な住戸です。
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店舗に3台分の駐車スペースあり！
送迎サービスも有りますので、お気軽にどうぞ♪
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