20.2帖の大空間LDK！カウンターキッチン完備で家族の会話が弾む新築住宅です◎
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全室2面採光
フローリング
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
両面バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
阪堺電車阪堺線「東湊」駅から徒歩わずか3分、南海本線「湊」駅へも徒歩13分の交通至便な好立地に、高い構造品質と圧倒的な収納力を誇る新築一戸建てが登場しました。
1号棟は土地面積109.54㎡（約33.13坪）、建物面積107.93㎡（約32.64坪）のゆとりある敷地・建物スケールを確保。
東側約5.4mの公道に面した開放的なアプローチです。
1階にはご家族みんなでゆったりと寛げる圧巻の20.2帖大空間LDKを配置。
調理中も会話が自然と弾むカウンターキッチンや、コミュニケーションを取りやすい開放的な空間設計を採用しています。
最大の魅力は、大容量のウォークインクローゼット（WIC）を計3箇所に備えた充実の収納設計。
服や季節物の荷物、趣味のアイテムまで家中をスッキリと美しく保てます。
国の厳しい基準をクリアした「長期優良住宅認定」および「住宅性能評価6項目最高等級」を取得し、新湊小学校まで徒歩6分（約450m）とお子様の通学も安心です。
物件概要
| 価格 | 4,390万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府堺市堺区昭和通２丁 １号地 | ||
| アクセス | 阪堺電気軌道阪堺線『東湊駅』 徒歩3分 (約240m) 南海電鉄本線『湊駅』 徒歩13分 (約1040m) 阪堺電気軌道阪堺線『御陵前駅』 徒歩9分 (約720m) |
||
| 建物面積 | 107.93㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 109.54㎡(33.13坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.4m 間口 約6.02m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 新湊小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 大浜中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 近商ストア東湊店 徒歩2分 (約160m) 湊こども園 徒歩3分 (約240m) 近鉄ストア東湊店 徒歩3分 (約220m) 東湊駅 徒歩3分 (約220m) ローソン堺昭和通り4丁店 徒歩3分 (約240m) セブンイレブン堺東湊町 6 丁店 徒歩6分 (約430m) セブンイレブン堺東湊町６丁店 徒歩6分 (約430m) ファミリーマート京屋西湊店 徒歩5分 (約370m) 新湊小学校 徒歩6分 (約480m) 陵西中学校 徒歩7分 (約530m) |
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| 備考 | 【東湊駅徒歩3分】 新湊小学校徒歩6分！20.2帖LDK＆WIC3箇所付きの長期優良住宅☆ 「とにかくリビングが広い家に住みたい」「家族の荷物が多く、整理整頓しやすい収納豊富な家を選びたい」そんなご家庭にピッタリの新築住宅です。 最寄りの東湊駅まで徒歩わずか3分、近商ストア東湊店まで徒歩2分（約160m）と日々の買い物や通勤・通学が劇的にスマート完結する好ロケーション。 1号棟は延床107.93㎡の2LDK+3WIC+Sプラン。 1階には吹抜感のある20.2帖の広々LDKを配し、家事をしながら家族を見守れるカウンターキッチンを標準装備。 2階や納戸（S）周りにはウォークインクローゼットを3箇所設置しており、部屋ごとに荷物がすっきり収まります。 長期優良住宅認定物件で各種税制優遇が受けられるほか、フラット50・フラット35S利用可能で家族の暮らしをしっかり支えます。 |
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| 物件番号 | 4886291 | 取引態様 | 媒介 |
大容量のウォークインクローゼット（WIC）を室内に計3箇所標準設置！
洋服や季節の大型荷物、趣味の道具まで場所をとらずスッキリ収納でき、家中を美しく保てる収納力抜群の間取りです
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店舗に3台分の駐車スペースあり！
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