【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全居室6畳以上
全室2面採光
全室フローリング
ウォークインクローゼット2箇所
納戸
床下収納
シューズボックス
両面バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
南向
全室南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
☆家事動線に優れたインナーバルコニー付き新築邸宅☆
阪堺電車阪堺線「東湊」駅から徒歩3分、南海本線「湊」駅へも徒歩13分のアクセス良好な好立地に、暮らしやすさと高い性能を兼ね備えた新築一戸建てが登場しました。
2号棟は土地面積101.58㎡（約30.72坪）、建物面積101.44㎡（約30.68坪）の機能的な間取り配置を採用。
東側約5.4mの公道に面し、日当たり・風通りともに良好です。
1階には明るい16.3帖のLDKと、手料理をスムーズに配膳できるカウンターキッチン（K3.7帖）を完備。
水回りへのアクセスがスムーズな動線設計により、忙しい朝のマルチタスクもストレスなく行えます。
2階には洋服好きに嬉しいウォークインクローゼット（WIC）を2箇所設置し、衣類や季節物の整理整頓に大活躍。
天候を気にせずお洗濯物を干せる「インナーバルコニー」を標準装備しています。
長期優良住宅認定・住宅性能評価6項目最高等級を取得しており、新湊小学校徒歩6分・近商ストア徒歩2分と子育て・生活利便性抜群の安心邸宅です。
物件概要
| 価格 | 4,090万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府堺市堺区昭和通２丁 ２号棟 | ||
| アクセス | 阪堺電気軌道阪堺線『東湊駅』 徒歩3分 (約240m) 南海電鉄本線『湊駅』 徒歩13分 (約1040m) 阪堺電気軌道阪堺線『御陵前駅』 徒歩9分 (約720m) |
||
| 建物面積 | 101.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 101.58㎡(30.72坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.4m 間口 約5.59m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 新湊小学校 徒歩6分 (約480m) | 中学区 | 大浜中学校 徒歩18分 (約1370m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 近商ストア東湊店 徒歩2分 (約160m) 湊こども園 徒歩3分 (約240m) 近鉄ストア東湊店 徒歩3分 (約220m) 東湊駅 徒歩3分 (約220m) ローソン堺昭和通り4丁店 徒歩3分 (約240m) セブンイレブン堺東湊町 6 丁店 徒歩6分 (約430m) セブンイレブン堺東湊町６丁店 徒歩6分 (約430m) ファミリーマート京屋西湊店 徒歩5分 (約370m) 新湊小学校 徒歩6分 (約480m) 陵西中学校 徒歩7分 (約530m) |
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| 備考 | 【東湊駅徒歩3分】 新湊小徒歩6分！インナーバルコニー＆WIC2箇所付きの長期優良住宅 「雨の日のお洗濯に困らない家が良い」「家事動線が良く、洋服や荷物がすっきり収まる家に住みたい」そんなご家庭にピッタリの新築住宅です。 東湊駅徒歩3分に加え、スーパー近商ストア徒歩2分でお買い物も楽々。 新湊小学校まで徒歩6分（約450m）でお子様の通学も安全です。 2号棟は延床101.44㎡の2LDK+2WIC+Sプラン。 1階LDK（16.3帖）には家族の会話が増えるカウンターキッチンを採用し、朝の身支度や家事が効率よくこなせる動線設計を採用。 洋服や衣類をたっぷりしまえるウォークインクローゼット（WIC）を2箇所に完備。 2階のインナーバルコニーで日々の洗濯も快適に行えます。 国の基準をクリアした長期優良住宅認定で、将来にわたって安心感持って暮らせます。 |
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| 物件番号 | 4886371 | 取引態様 | 媒介 |
洋服や衣装が多い方に嬉しい「大容量WICを2箇所」設置！
ウォークインクローゼット（WIC）を室内に2箇所完備！
衣類や季節のファッションアイテム、大型バッグまでたっぷり収納でき、お部屋をすっきり広く使える洋服好きに嬉しい間取り設計です。
＼＼ハウスドゥ西区上、南区豊田 のご紹介／／
店舗に3台分の駐車スペースあり！
送迎サービスも有りますので、お気軽にどうぞ♪
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