北東角部屋×23.87㎡引き回しバルコニー！明るい光と爽やかな風が届く快適空間です♪
【間取り】
【外観写真】
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【外観写真】 
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【庭】 
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【前面道路含む現地写真】 
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【共用部分】 
【エレベータ】 
【共用部分】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
下水道
都市ガス
独立キッチン
バス
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
和室
2面採光
フローリング
フローリング張替
玄関収納
収納スペース
押入
シューズボックス
バルコニー
L字型バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
階下に住戸無
【2025年5月リフォーム済×北東角部屋】
引き回しバルコニー付きの階下に部屋がない4LDK
南海高野線「堺東」駅まで徒歩15分、同線「浅香山」駅へも徒歩11分でアクセス可能な利便性の高いロケーションに佇む分譲マンションから、広々とした角住戸が登場しました。
9階建ての2階部分に位置する対象住戸は、開放感あふれる「北東角部屋」。
23.87㎡のゆとりある引き回しバルコニーを備えており、豊かな自然光と爽やかな風が室内全体を包み込みます。
最大の魅力は「階下に部屋がない」構造配置。階下への足音を気にせず過ごせるため、小さなお子様のいるご家庭も安心感を持って伸び伸びとお過ごしいただけます。
室内は2025年5月に水回り・内装を全面リフォーム施工完了！システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、全室建具を新品新調したほか、壁クロス張替え、フロアタイル張替え、畳表替えまで施された手直し不要の清潔空間です。
専有面積73.98㎡の室内はLDKと洋室3室、和室6帖を配した部屋数豊富な4LDK。各室物入や押入、玄関物入など収納も充実した上質な住まいです。
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府堺市堺区錦綾町１丁 | ||
| アクセス | 南海電鉄高野線『浅香山駅』 徒歩11分 (約880m) 阪堺電気軌道阪堺線『綾ノ町駅』 徒歩8分 (約600m) 南海電鉄本線『七道駅』 徒歩20分 (約1570m) |
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| 専有面積 | 壁芯 73.98㎡ | 所在階 | 9階建/2階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 北東向23.87㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年05月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 80戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 東海興業 | ||
| 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 準工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 錦綾小学校 徒歩3分 (約240m) | 中学区 | 浅香山中学校 徒歩12分 (約920m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,460円/月 | 修繕積立金 | 11,840円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 錦綾小学校 徒歩1分 (約70m) ファミリーマート堺錦綾町店 徒歩3分 (約230m) 錦小学校 徒歩6分 (約450m) ファミリーマート堺柳之町東１丁店 徒歩8分 (約630m) ローソン堺南庄町店 徒歩8分 (約640m) 神明町駅 徒歩10分 (約800m) 綾ノ町駅 徒歩8分 (約600m) 妙国寺前駅 徒歩12分 (約910m) 高須神社駅 徒歩9分 (約710m) 万代堺高須店 徒歩9分 (約690m) |
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| 備考 | 【階下に部屋なしで子育て安心】 2025年5月水回り全新品！23㎡超バルコニー付き4LDK 「子供の足音を気にせず伸び伸び暮らせる家に住みたい」「部屋数が多く、綺麗で手直しが要らない部屋を選びたい」そんなご家庭にピッタリの住戸です。 下の階に部屋がない2階配置のため、小さなお子様が走ったり跳ねたりしても音が響きにくく、ストレスフリーな日常を叶えます。 南海高野線「浅香山」駅徒歩11分、「堺東」駅徒歩15分と通勤・通学も便利なロケーション。 室内は2025年5月に全面リフォームを実施した73.98㎡の4LDK。 水回り機器（キッチン・バス・洗面・トイレ）や扉・建具をすべて新調し、クロスや床も綺麗に張り替え済み。 北東角部屋につき風通り・日当たりともに優れ、豊富な収納力を備えた家族に優しい居住空間です。 |
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| 物件番号 | 4864418 | 取引態様 | 媒介 |
音を気にせず暮らせる「階下に部屋がない」安心構造！
対象住戸の階下には居住部屋がない設計配置を採用！
小さなお子様の足音や生活音に気を遣う必要がなく、子育てファミリーでも周囲に遠慮することなく伸び伸びと快適にお過ごしいただけます。
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