【南旅篭町西】高い資産価値を維持しやすい、駅前の開放的なフラット土地。
物件の特徴
主な設備
公共下水
主な特徴
前道6m以上
スーパーが近い
即引渡可
建築条件無
御陵前駅徒歩1分の好立地に50坪超の更地が登場！
高い容積率を活かせる「商業地域」のため、大型ガレージハウスや店舗・事務所兼用住宅、
賃貸併用など、駅前の利便性をフルに活かした多彩な建築が可能です。
物件概要
| 価格 | 1億円 | 坪単価 | 坪197.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大阪府堺市堺区南旅篭町西１丁 | ||
| アクセス | 阪堺電気軌道阪堺線『御陵前』 徒歩1分 (約80m) 南海電鉄本線『湊』 徒歩10分 (約800m) 阪堺電気軌道阪堺線『寺地町』 徒歩8分 (約580m) |
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| 土地面積 | 167.35㎡(50.62坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約61.3m 間口 約8.36m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 600% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 防火地域 | ||
| 小学区 | 英彰小学校 徒歩11分 (約810m) | 中学区 | 大浜中学校 徒歩10分 (約780m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 御陵前駅 徒歩2分 (約150m) 日之出屋御陵前店 徒歩3分 (約200m) サンプラザ堺少林寺町西店 徒歩7分 (約550m) ローソン堺少林寺町西店 徒歩8分 (約610m) 寺地町駅 徒歩8分 (約580m) 少林寺小学校 徒歩9分 (約650m) ファミリーマート南海湊駅前店 徒歩10分 (約780m) 英彰小学校 徒歩11分 (約810m) 湊駅 徒歩11分 (約810m) 大浜中学校 徒歩10分 (約780m) |
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| 備考 | 阪堺線「御陵前」駅より徒歩1分、南海本線「湊」駅からも徒歩10分。 歴史と利便性が交差する堺区南旅篭町西1丁目に、50坪超の広大な敷地を誇る希少な一等地が登場しました。 最大の魅力は、駅前という一等地でありながら、高い建蔽率・容積率を誇る「商業地域」に位置している点です。 間口は約8.36mとゆったり公道に接道しており、現況更地のため即座に建築プランへ移行可能。 3階建て以上の大型ガレージハウスや、店舗・事務所を兼ねた職住一体の邸宅、将来的な資産価値を見据えた賃貸併用住宅など、一般的な住居専用地域では実現できない、圧倒的な設計自由度とスケールメリットを享受できる価値ある資産です。 |
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| 物件番号 | 4750943 | 取引態様 | 媒介 |
【駅徒歩1分】商業地域×50坪超！圧倒的な建築ボリュームを誇る一等地。