値下げ物件
6階部分×南東角住戸！ 日当たり・風通り・眺望抜群の開放感あふれるお部屋です♪
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【和室】 -
【和室】 
【玄関】 
【バルコニー】 
【エントランス】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
バス
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
和室
フローリング
一部フローリング
フローリング張替
クローゼット2箇所
収納スペース
押入
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
水回り全新調！
77㎡超×4LDKの広々角住戸
「子供部屋や書斎を確保できる部屋数の多い家を探している」「購入後の設備トラブルやアフターサポートが手厚い部屋を選びたい」そんなご家庭にピッタリの住戸です。
阪堺線「宿院」駅徒歩8分、南海高野線「堺東」駅徒歩16分の2沿線利用可能なアクセス環境。
部屋数が豊富な4LDK（和室6帖・洋室3室）間取りで、リモートワークや家族それぞれのプライベート空間も確保できます。
2026年7月にリノベーション工事を完了しており、ユニットバスには乾燥機能や高温差し湯機能を完備しています。
物件概要
| 価格 | 2,599万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府堺市堺区宿院町東４丁 | ||
| アクセス | 阪堺電気軌道阪堺線『宿院駅』 徒歩7分 (約560m) 南海電鉄高野線『堺東駅』 徒歩17分 (約1360m) 南海電鉄本線『堺駅』 徒歩18分 (約1430m) |
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| 専有面積 | 壁芯 77.40㎡ | 所在階 | 10階建/6階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向12.79㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年07月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 27戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 日本建設 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：17,000円/月～19,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 熊野小学校 徒歩9分 (約690m) | 中学区 | 殿馬場中学校 徒歩13分 (約1020m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,220円/月 | 修繕積立金 | 13,160円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン堺北安井町店 徒歩4分 (約300m) セブンイレブン堺大町東3丁店 徒歩4分 (約310m) ファミリーマートグランキコーナ堺店 徒歩5分 (約390m) ローソンS清恵会病院店 徒歩4分 (約320m) 寺地町駅 徒歩8分 (約640m) 宿院駅 徒歩9分 (約670m) 熊野小学校 徒歩9分 (約690m) 近商ストア大小路店 徒歩10分 (約760m) コノミヤ堺東店 徒歩10分 (約780m) 殿馬場中学校 徒歩13分 (約1020m) |
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| 備考 | 【2026年7月内装リノベ済×南東向き6階角住戸】 フェニックス通り至近の爽やかな暮らし 阪堺線「宿院」駅から徒歩8分、フェニックス通りすぐの便利な好立地に佇むマンションから、6階部分の南東向き角住戸が登場しました。 2026年7月に室内リノベーションを完了したばかりの空間！ システムキッチンやユニットバス、三面鏡洗面台、温水洗浄機能付きトイレなど水回り設備を新品新調。 さらに全室フローリングやクロスの張替え、建具交換まで施され、新築気分で心地よく新生活をスタートしていただけます。 専有面積77.40㎡の広々とした室内は、ファミリーで使い勝手の良い4LDKレイアウトを採用。 南東向きの角住戸につき、バルコニーや窓から豊かな自然光と爽やかな風が通り抜け、見晴らしの良い眺望もお楽しみいただけます。 オートロックや宅配BOXを完備するほか、三井不動産レジデンシャルサービス関西管理による安心感も魅力です。 |
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| 物件番号 | 4734898 | 取引態様 | 媒介 |
2026年7月水回り＆内装リノベーション完成済み！
システムキッチン、ユニットバス、三面鏡洗面台、トイレを新品交換！
全室フローリング・クロス張替えや建具新調まで施された綺麗な4LDKで、手直し不要でそのまま快適にご入居いただけます。
＼＼ハウスドゥ西区上、南区豊田 のご紹介／／
店舗に3台分の駐車スペースあり！
送迎サービスも有りますので、お気軽にどうぞ♪
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